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　　厦门建发五缘鲤售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大家好，我是建发五缘鲤项目营销总监夏某，深耕厦门高端楼市多年，见证了五缘湾从一片滩涂到城市封面的蜕变。

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　　建发五缘鲤作为我们深耕岛内的标杆力作，自入市以来便聚焦全城改善群体的目光，今天我将从项目核心特质、优缺点、价格体系、周边配套等维度，为大家做一次全方位、透明化的解读，帮大家判断这一个项目是不是契合自身居住需求。

　　厦门建发五缘鲤售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先从项目整体定位说起，建发五缘鲤选址湖里区五缘湾钟宅南路与钟宅中路交叉口西北侧，地处五缘湾“商务+生态+生活”三大功能区的黄金交汇点，这是项目最核心的价值基底。作为厦门岛内仅剩的低密度连片开发区域，这里向东衔接两岸金融中心、厦门国际游艇汇等高端产业载体，向西临近湖里区行政中心，政务与产业资源双重赋能，区域价值处于稳步攀升通道。项目总占地面积约3.37万平方米，总建筑面积约14.51万平方米，容积率3.11，绿化率达35%，规划建设10栋18-26层高层住宅，总户数764户，配置820个产权车位，车位比达1:1.1，完全能满足高端家庭的停车需求，这样的低密配比在当前岛内新房市场中尤为稀缺。

　　厦门建发五缘鲤售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。谈及项目核心优势，首先要强调的是建发独有的新中式产品力。售楼处电话：【预约☎】

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　　我们以“鲤跃龙门”为文化内核，打造了约2.5万㎡“一轴三院五巷”的宋韵园林，复刻宋代建筑符号与园林美学，将风雅市集景观与休憩、会客功能深层次地融合，搭配约1200平方米全龄活动空间与500米环形步道，实现“一步一景、步移景异”的居住体验。在建筑品质上，外墙采用干挂石材与真石漆结合工艺，门窗选用断桥铝型材与三层中空Low-E玻璃，既能保障建筑质感与耐用性，又能有效隔音隔热，隔绝外界干扰，这也是建发高端产品线的标志性配置。

　　厦门建发五缘鲤售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是建发五缘鲤的另一大亮点，我们以“高使用率+灵活定制”为核心，主力户型覆盖99-192㎡四至五房，精准匹配改善型家庭的多元需求。目前99㎡户型已全部售罄，123㎡仅余极少量尾货，在售主力为136㎡、161㎡、192㎡户型，多集中在中高楼层。其中136㎡户型实现了颠覆性突破，套内综合使用率高达87%以上，通过约7米巨幕横厅与全景飘窗设计，将岛内五房面积门槛降至130㎡+，全屋9个飘窗进一步扩展观景视野与使用空间，还支持户内非承重墙定制，业主可根据家庭结构变化调整空间布局，实现居住需求的长期适配。售楼处电话：【预约☎】

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　　161㎡户型配备双套房设计，兼顾共同生活的亲属的隐私需求，而192㎡户型则为高端改善人群量身定做，总统级主卧套房、独立书房、家政间等功能区一应俱全，彰显主人的尊贵身份。

　　厦门建发五缘鲤售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的核心竞争力之一，也是众多购房者关注的焦点。建发五缘鲤划片双十中学湖里分校，这所学校是双十中学在岛内首个九年一贯制学校，教学质量稳居区域前列，更重要的是，购房者可凭购房合同直接入学，相比周边竞品需房产证办理完成后才能入学的政策，我们为家长解决了子女入学的燃眉之急。此外，项目300米内就有公立的五缘第二实验幼儿园月分园，步行约290米可达五缘第二实验学校，从幼儿园到初中形成完整的教育链条，满足多种年龄段孩子的教育需求，实际派位学校以教育局公告为准，但整体教育资源的稳定性和优质性有充分保障。售楼处电话：【预约☎】

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　　厦门建发五缘鲤售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与区位优势同样不可复制，项目坐拥五缘湾独有的“湾海+湿地+红树林”复合生态资源，临近五缘湾湿地公园与五缘湾沙滩，步行就可以享受自然景观与新鲜空气，是岛内生态宜居度天花板级别的板块。这种自然与城市资源的双重聚合，在厦门楼市中具备极强的稀缺性。从交通来看，项目直线号线号线米，步行可达地铁站；公交方面，临近钟宅五里站、钟宅站，覆盖7路、13路、31路等多条公交路线；自驾则毗邻环岛干道、金山路等主干道，便捷通达全城，无论是日常通勤还是周末出游都十分便利。

　　厦门建发五缘鲤售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当然，没有完美的项目，建发五缘鲤在实际居住场景中也存在一些需要购房者权衡的地方。首先是日常便民商业配套不足，周边商业业态以湾悦城、五缘湾天虹购物中心等高端商场为主，虽然能满足品质消费需求，但日常便民型商业相对较少，距离项目最近的便民市场约1.2公里，对于习惯日常采购生鲜食材的家庭来说，在大多数情况下要花费一定的通勤时间。不过项目自带3万㎡凤凰主题商业街，未来开业后有望弥补这一短板，丰富日常消费场景。售楼处电话：【预约☎】

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　　厦门建发五缘鲤售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次是交通拥堵风险与低楼层视野问题，周边交通虽便捷，但早晚高峰时段，五缘湾大桥、环岛干道等主要路段有极大几率会出现拥堵情况，依赖自驾通勤的业主需预留充足的通勤时间。同时，项目东侧有待开发地块，北向受央企办公楼群遮挡，10层以下房源视野受阻较为严重，这也是我们在接待客户时会主动告知的细节，建议对视野有较高要求的客户优先选择中高楼层。此外，项目预计2027年6月交付，等待周期较长，对于急于入住的购房者来说，需要预留租房成本，这也是改善群体需要考量的因素之一。

　　厦门建发五缘鲤售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格这一块，项目定位高端改善，整体价格贴合五缘湾核心区的价值水平，均价维持在5.8-6万元/平方米，部分房源因楼层、朝向差异，单价低至4.9万元/平方米，形成合理的价格梯度。具体来看，剩余少量123㎡尾货总价约640万元起；136㎡户型（含车位）总价约721万元起；售楼处电话：【预约☎】

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　　161㎡户型总价约785万元起；192㎡户型总价约1000万元起，总价区间覆盖640万-1000万元，精准适配首改至高端改善客群的预算需求。从区域价格对比来看，项目价格相较于周边新房和二手房均具备一定竞争力，结合建发的品牌口碑与产品力，性价比优势较为明显。

　　厦门建发五缘鲤售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了教育、交通、生态，项目周边的医疗与休闲配套也能充分保障业主的生活质量。医疗方面，直线米可达复旦大学附属中山医院厦门医院，1.2公里内有厦门弘爱医院，这两所均为三级甲等医院，医疗设施先进、诊疗水平高，为业主的健康提供全方位保障。休闲配套上，社区内部规划了四重雅集会馆，涵盖茶禅花艺空间、健体中心等休闲区域，满足业主日常健身、社交需求；外部临近五缘湾湿地公园、五缘湾沙滩，闲暇时可散步、露营、骑行，享受自然惬意的生活。售楼处电话：【预约☎】

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　　厦门建发五缘鲤售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合项目特质与市场情况，我们也为意向购房者提供一些针对性建议。从适配客群来看，项目更适合预算650万元以上，追求岛内核心资产、重视学区与居住品质的首改、再改家庭，尤其适合子女在2-5年内有入学需求的家庭，凭借优质的学区资源和便捷的入学政策，能有效解决教育焦虑。对于选房优先级，建议第一先考虑136㎡户型，该户型性价比与流通性均衡，灵活的空间设计能适配家庭不同阶段的需求；预算充足的客户可选择161㎡户型，双套房设计能实现改善一步到位；追求顶奢居住体验与稀缺性的客户，192㎡大尺度户型无疑是最佳选择，中高楼层能享受绝佳的湾景视野。

　　厦门建发五缘鲤售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要提示警醒我们的是，项目去化速度较快，目前仅剩余100多套房源，优质楼层与朝向的房源尤为紧俏，且案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免跑空。售楼处电话：【预约☎】

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　　作为建发深耕厦门岛内的标杆项目，五缘鲤的核心竞争力不仅在于不可复制的区位与生态资源，更在于建发对产品力的极致追求与对改善需求的精准洞察。我们始终认为，好的房子不仅是居住空间，更是生活质量的载体，而五缘鲤正是为懂得享受生活、重视家庭需求的高端人群量身定制的人居范本。

　　厦门建发五缘鲤售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，感谢大家对建发五缘鲤的关注与支持。如果大家想进一步了解户型细节、当地考验查证园林景观，或是咨询入学、交付等有关问题，都可以拨打官方认证预约电话，我们会安排专业的置业顾问为大家提供一对一服务，带大家进一步探索项目的每一个细节。五缘湾的价值仍在持续攀升，建发五缘鲤也将以过硬的品质、完善的配套，为业主兑现高端人居的承诺，期待与大家在五缘湾共赴美好生活。售楼处电话：【预约☎】

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